Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Emile Cheysson à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Emile Cheysson,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Emile Cheysson,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-138RUE EMILE CHEYSSON6194497649900€3350€
2023-07-138RUE EMILE CHEYSSON6194497649900€3350€
2021-08-038RUE EMILE CHEYSSON6194497641600€3307€
2021-08-038RUE EMILE CHEYSSON6194497641600€3307€
2023-04-1415RUE EMILE CHEYSSON495823610000€6421€
2023-04-1415RUE EMILE CHEYSSON495823610000€6421€
2024-03-085RUE ALEXANDRE RIBOT4840340000€4048€
2024-03-085RUE ALEXANDRE RIBOT4840340000€4048€
2021-06-1021RUE ALEXANDRE RIBOT237369333000€9000€
2021-06-1021RUE ALEXANDRE RIBOT237369333000€9000€
2021-10-29109RUE DU HUIT MAI 1945362433336600€5429€
2021-10-29109RUE DU HUIT MAI 1945362433336600€5429€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2021-12-068RUE ALFRED BRINON380370420000€5250€
2021-12-068RUE ALFRED BRINON380370420000€5250€
2023-03-0611RUE LOUISE MICHEL5117115521110€4454€
2023-03-0611RUE LOUISE MICHEL5117115521110€4454€
2021-09-0615RUE LOUISE MICHEL252109215170€4138€
2021-09-0615RUE LOUISE MICHEL252109215170€4138€
2023-09-284RUE ALFRED BRINON480372330000€4125€
2023-09-284RUE ALFRED BRINON480372330000€4125€
2024-01-103RUE JULES SIEGFRIED595616506000€5326€
2024-01-103RUE JULES SIEGFRIED595616506000€5326€
2023-06-1613RUE DES BAROTTIERES499465156000€1576€
2023-06-1613RUE DES BAROTTIERES499465156000€1576€
2020-11-2015RUE JULES SIEGFRIED364676450000€7031€
2020-11-2015RUE JULES SIEGFRIED364676450000€7031€
2023-02-1521RUE GEORGES PICOT369201396400€5745€
2023-02-1521RUE GEORGES PICOT369201396400€5745€
2023-10-1974RUE DU HUIT MAI 1945490836400000€4444€
2023-10-1974RUE DU HUIT MAI 1945490836400000€4444€
2022-03-312RUE DE LA JEUNESSE368186337000€4956€
2022-03-312RUE DE LA JEUNESSE368186337000€4956€
2022-02-088RUE DE MULHOUSE361420305000€5000€
2022-02-088RUE DE MULHOUSE361420305000€5000€
2022-11-048RUE DE MULHOUSE361420405000€6639€
2022-11-048RUE DE MULHOUSE361420405000€6639€
2021-04-1910RUE DE MULHOUSE591710690000€7582€
2021-04-1910RUE DE MULHOUSE591710690000€7582€
2021-06-045RUE DE LA JEUNESSE5111339598500€5392€
2021-06-045RUE DE LA JEUNESSE5111339598500€5392€
2023-09-0824RUE RENE PROLONGEE7102141395000€3873€
2023-09-0824RUE RENE PROLONGEE7102141395000€3873€
2021-07-1366RUE DU HUIT MAI 19458127846620000€4882€
2021-07-1366RUE DU HUIT MAI 19458127846620000€4882€
2023-12-1466RUE DU HUIT MAI 19458127846750000€5906€
2023-12-1466RUE DU HUIT MAI 19458127846750000€5906€
2024-05-1318RUE RENE PROLONGEE569215305000€4420€
2024-05-1318RUE RENE PROLONGEE569215305000€4420€
2021-03-3014RUE RENE PROLONGEE489245430000€4831€
2021-03-3014RUE RENE PROLONGEE489245430000€4831€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2021-12-0229RUE DE MULHOUSE380505560000€7000€
2021-12-0229RUE DE MULHOUSE380505560000€7000€
2023-09-0753RUE CHAMP DE L ORME392441705600€7670€
2023-09-0753RUE CHAMP DE L ORME392441705600€7670€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2023-03-0323RUE GREUZE380160315000€3938€
2023-03-0323RUE GREUZE380160315000€3938€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2020-11-16151RUE DU HUIT MAI 19454107485835000€7804€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2021-09-0214RUE PIERRE VOYANT5119271435000€3655€
2021-09-0214RUE PIERRE VOYANT5119271435000€3655€
2022-08-0314RUE PIERRE VOYANT5119271450000€3782€
2022-08-0314RUE PIERRE VOYANT5119271450000€3782€
2021-07-0627RUE PR CALMETTE363514460000€7302€
2021-07-0627RUE PR CALMETTE363514460000€7302€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2024-03-0432RUE GREUZE481144154000€1901€
2024-03-0432RUE GREUZE481144154000€1901€
2024-04-2528RUE PR CALMETTE473621443700€6078€
2024-04-2528RUE PR CALMETTE473621443700€6078€
2021-01-2077RUE RENE6182274528200€2902€
2021-01-2077RUE RENE6182274528200€2902€
2021-08-1666RUE RENE5187424571400€3056€
2021-08-1666RUE RENE5187424571400€3056€
2024-01-1510RUE ALEXANDRE DUMAS6120497455900€3799€
2024-01-1510RUE ALEXANDRE DUMAS6120497455900€3799€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2023-06-0224RUE PIERRE VOYANT481254580000€7160€
2023-06-0224RUE PIERRE VOYANT481254580000€7160€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2021-05-20167RUE DU HUIT MAI 19454920378000€4109€
2021-05-20167RUE DU HUIT MAI 19454920378000€4109€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2022-11-1440RUE GREUZE5104309655000€6298€
2022-11-1440RUE GREUZE5104309655000€6298€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2021-07-299RUE DEAUVILLE6187657684800€3662€
2021-07-299RUE DEAUVILLE6187657684800€3662€
2023-03-27171RUE DU HUIT MAI 1945266550380000€5758€
2023-03-27171RUE DU HUIT MAI 1945266550380000€5758€
2021-07-155RUE ALEXANDRE DUMAS380310550000€6875€
2021-07-155RUE ALEXANDRE DUMAS380310550000€6875€
2021-07-1913RUE DEAUVILLE5130402590000€4538€
2021-07-1913RUE DEAUVILLE5130402590000€4538€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2020-10-2932RUE CHAMP DE L ORME370107156000€2229€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2023-09-0519RUE LANCON61210740000€6116€
2023-09-0519RUE LANCON61210740000€6116€
2021-07-3019RUE LANCON61210780000€6446€
2021-07-3019RUE LANCON61210780000€6446€
2021-06-1717RUE LANCON5110337240000€2182€
2021-06-1717RUE LANCON5110337240000€2182€
2021-07-12173RUE DU HUIT MAI 19454910393000€4319€
2021-07-12173RUE DU HUIT MAI 19454910393000€4319€
2021-12-02173RUE DU HUIT MAI 19454980403465€4117€
2021-12-02173RUE DU HUIT MAI 19454980403465€4117€
2021-05-07173RUE DU HUIT MAI 194551020408000€4000€
2021-05-07173RUE DU HUIT MAI 194551020408000€4000€
2023-08-24173RUE DU HUIT MAI 194541020463650€4546€
2023-08-24173RUE DU HUIT MAI 194541020463650€4546€
2022-03-2159RUE OCTAVIE5120135535800€4465€
2022-03-2159RUE OCTAVIE5120135535800€4465€
2022-09-2181RUE DE VERDUN37095315800€4511€
2022-09-2181RUE DE VERDUN37095315800€4511€
2020-11-1916RUE DEAUVILLE484144290000€3452€
2020-11-1916RUE DEAUVILLE484144290000€3452€
2022-04-1581RUE DE VERDUN34453155000€3523€
2022-04-1581RUE DE VERDUN34453155000€3523€
2023-05-1212RUE LANCON41040419000€4029€
2023-05-1212RUE LANCON41040419000€4029€
2021-01-1140RUE RENE499443449000€4535€
2021-01-1140RUE RENE499443449000€4535€
2022-03-2414RUE DEAUVILLE4159404823000€5176€
2022-03-2414RUE DEAUVILLE4159404823000€5176€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2023-01-27118RUE CHATEAU GAILLARD3710300000€4225€
2023-01-27118RUE CHATEAU GAILLARD3710300000€4225€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2020-10-1437RUE PIERRE VOYANT357547430000€7544€
2022-12-1516RUE DEAUVILLE370153312000€4457€
2022-12-1516RUE DEAUVILLE370153312000€4457€
2024-03-2823RUE DE LA COOPERATIVE4116212332750€2869€
2024-03-2823RUE DE LA COOPERATIVE4116212332750€2869€
2022-05-2511RUE PAUL GOJON3670322500€4813€
2022-05-2511RUE PAUL GOJON3670322500€4813€
2021-10-0411RUE PAUL GOJON4850318200€3744€
2021-10-0411RUE PAUL GOJON4850318200€3744€
2022-12-2611RUE PAUL GOJON51000320000€3200€
2022-12-2611RUE PAUL GOJON51000320000€3200€
2021-04-0716RUE DANIEL LLACER496283374500€3901€
2021-04-0716RUE DANIEL LLACER496283374500€3901€
2020-12-2147RUE GREUZE5110309300000€2727€
2020-12-2147RUE GREUZE5110309300000€2727€
2021-09-2226RUE RENE6140307645000€4607€
2021-09-2226RUE RENE6140307645000€4607€
2021-09-17161RUE CHATEAU GAILLARD5146397580000€3973€
2021-09-17161RUE CHATEAU GAILLARD5146397580000€3973€
2021-09-1546RUE OCTAVIE390252518900€5766€
2021-09-1546RUE OCTAVIE390252518900€5766€
2021-03-1214RUE DE LA COOPERATIVE2590151000€2559€
2021-03-1214RUE DE LA COOPERATIVE2590151000€2559€
2021-02-033RUE JOSEPH GILLET3800421100€5264€
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2022-09-193RUE JOSEPH GILLET3800566000€7075€
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2024-06-20154RUE CHATEAU GAILLARD358318280000€4828€
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2020-12-109ALL DES ENFANTS3700188000€2686€
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2022-02-2521RUE PAUL GOJON4115497535000€4652€
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2021-02-0431RUE DANIEL LLACER488162383500€4358€
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2022-08-2923RUE PAUL GOJON586366415000€4826€
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2024-02-16160RUE CHATEAU GAILLARD6156366600000€3846€
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2022-10-064RUE LAZARE DRUT3600390000€6500€
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2023-05-1145RUE PIERRE VOYANT462300487000€7855€
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2024-04-256RUE PAUL GOJON490602410000€4556€
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2022-09-0947RUE PIERRE VOYANT4100294465000€4650€
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2022-05-0514RUE PAUL GOJON3100600625000€6250€
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2023-01-2411RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
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2023-04-1911RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
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2022-07-1127RUE DANIEL LLACER597147465000€4794€
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2021-10-1118RUE PAUL GOJON4100601520000€5200€
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2023-05-1522RUE PELISSON360302505000€8417€
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2022-07-184RUE DE L EPI DE BLE360397257400€4290€
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2023-08-22166RUE CHATEAU GAILLARD4132491756369€5730€
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2023-07-3155RUE DE VERDUN41301463483000€3715€
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2022-05-1126RUE PAUL GOJON374174235000€3176€
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2022-06-2926RUE PAUL GOJON4117300535000€4573€
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2021-10-19251RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130391617000€4746€
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2022-08-308RUE RENE5135142644000€4770€
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2021-01-2622RUE PAUL GOJON356476410000€7321€
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2024-01-0915RUE DE L EPI DE BLE373589600000€8219€
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2023-08-0313RUE DE L EPI DE BLE5130573650000€5000€
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2021-06-017RUE DES BLUETS251274250000€4902€
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2021-10-0613RUE GUSTAVE CHAMBOEUF7140193560226€4002€
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2022-09-207RUE DE L EPI DE BLE480386420000€5250€
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2023-06-229RUE DE L EPI DE BLE4122502600000€4918€
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2021-11-124RUE SERENITE3700341000€4871€
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2022-10-1948RUE DES JARDINS477544650000€8442€
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2021-08-0514RUE SERENITE41040412400€3965€
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2023-05-0218RUE SERENITE3720375041€5209€
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2021-07-0921RUE LEON PIAT491146332000€3648€
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2024-05-3112RUE DE LA PREVOYANCE5104227564200€5425€
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2020-11-1211RUE LEON PIAT491143301500€3313€
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2022-02-0419RUE DE LA PREVOYANCE366124290360€4399€
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2022-05-125RUE RENE476155403950€5315€
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2023-07-2722RUE SERENITE4700215000€3071€
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2022-08-053RUE LEON PIAT491142320000€3516€
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2022-07-2225RUE OCTAVIE6150248630500€4203€
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2023-12-1134RUE DES JARDINS393459515000€5538€
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2021-07-1319RUE DES BLUETS5133238442800€3329€
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2022-01-1428RUE SERENITE3700419000€5986€
2022-01-1428RUE SERENITE3700419000€5986€
2023-04-2533RUE LEON PIAT491224330000€3626€
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2021-04-3039RUE LEON PIAT5102257360000€3529€
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2021-02-1647RUE LEON PIAT491149304000€3341€
2021-02-1647RUE LEON PIAT491149304000€3341€
2022-10-1453RUE LEON PIAT491213305600€3358€
2022-10-1453RUE LEON PIAT491213305600€3358€
2022-07-1228RUE DES JARDINS599755550000€5556€
2022-07-1228RUE DES JARDINS599755550000€5556€
2021-03-1222RUE DE LA PREVOYANCE385137280000€3294€
2021-03-1222RUE DE LA PREVOYANCE385137280000€3294€
2022-09-0732RUE DES JARDINS372373500000€6944€
2022-09-0732RUE DES JARDINS372373500000€6944€
2021-05-05246RUE FRANCIS DE PRESSENSE463596465000€7381€
2021-05-05246RUE FRANCIS DE PRESSENSE463596465000€7381€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2020-12-304RUE DES COQUELICOTS480252265000€3313€
2020-12-304RUE DES COQUELICOTS480252265000€3313€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2024-03-1119RUE OCTAVIE486372368000€4279€
2024-03-1119RUE OCTAVIE486372368000€4279€